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Freistehende Gewerbehalle in bevorzugter Lage - 577

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  • energie: Gaszentral
  • Zimmer: 5
  • Grundstück: 2.266
  • Baujahr: 2000
  • Preis: 520.000
    Courtage: 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer

Die hier angebotene 2-geschossige und freistehende Gewerbehalle mit einer Laden- Nutzfläche von insgesamt 720 m² befindet sich in exponierter Lage von Saarburg. Die Halle wurde im Jahr 2000 hochwertig und großzügig gebaut und beeindruckt mit Holzelementen und einem offenen Baustil. Eine klare Architektur, dominiert von geraden Schnitten mit Glasdachkuppel und daher sehr gutem Lichteinfall. Die Immobilie steht auf einem 2.270 m² großen Grundstück und bietet ca. 20 Parkplätze. 

Derzeit gut als Autowerkstatt vermietet könnte sie alternativ aufgrund ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auch vom Erwerber selbst genutzt werden.

Ideal somit für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Die Halle ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
großer Verkaufsraum mit Eingangsbereich
2 angrenzende Lagerräume mit An- und Ablieferungsmöglichkeit
Gäste-WC

Obergeschoss
große Galerie mit Büro, Aktenlager, Technikraum, Lager, Personalraum und WC-Anlage.

Weitere Details zum Objekt:

p.a. Mieteinnahme von derzeit netto 35.000 EUR
Rendite ca. 6%
Beheizung über Gaszentralheizung
Zugang von 3 Seiten
Automatisches Türeingangssystem mit Vordach
Überdachter An- und Auslieferungsbereich
Hochwertige industrielle Beleuchtung (inklusive)
sehr gute Lage: Industriegebiet Saarburg-Beurig
 
Ein idealer Standort, gute Verkehrsanbindungen, schnelle Erreichbarkeit zur A1 und A8, bis zur lux. Grenze sind es ca. 18 km. Saarburg verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie eine große Infrastruktur.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 3,57 % inklusive 19% MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.