Anfrageformular:
Villa auf großem Grundstück in exponierter Lage - 618

Ihre Anfrage:

Ihre Angaben:









* Diese Felder müssen ausgefüllt werden
  • Wohnfläche: 250
  • energie: Ölzentral
  • Zimmer: 8
  • Grundstück: 1.400
  • Preis: 410.000
    Courtage: 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ein außergewöhnliches Architektenhaus der besonderen Art. Wohnflächenoptimiert, im Split-Level erbaut, ein imposantes Haus für Individualisten und alle Bauhausliebhaber. Das traumhafte Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 1.400 m² befindet sich in exponierter Lage von Saarburg. Das Objekt besticht durch seine absolut hochwertigen Ausstattungsmerkmale und verspricht besondere Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige und sehr gepflegte Wohnhäuser auf zum Teil großflächigen Grundstücken.  

Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt durch zum Teil lichtdurchflutete großzügig geschnittene Räume. Mit seinem großen Wohnangebot von ca. 250 m² bietet es genügend Platz für eine Familie mit Kindern, mehrere  Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, allein 6 Schlafräume stehen zur Verfügung. Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für einen PKW und beinhaltet auch eine kleine Werkstatt. Ein zusätzlicher Stellplatz ist auch vorhanden. Die überdurchschnittlich große Terrasse mit Aussenkamin öffnet einen traumhaften Blick in die naturnahe Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die Villa ist von der Frontseite fast nicht einsehbar und schützt vor neugierigen Blicken, eine Idylle für sich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme in den Wintermonaten. Mit zwei Tageslichtbädern ist das Haus bestens ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. 

Das große Grundstück bietet einen zweiten Bauplatz und wäre nach einer Teilung auch getrennt bebaubar.

Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, die Ausstattung entspricht der Bauzeit. Eine Kernsanierung wäre zu empfehlen. Der geschätzte Kostenaufwand würde bei ca. 200.000 EUR liegen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf einen ersten Kontakt.

Für die oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.