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Traumhaus in Gusterath - 445

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  • Wohnfläche: 180
  • energie: Ölzentral
  • Zimmer: 7
  • Grundstück: 3.500
  • Baujahr: 1998

Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gusterath. Die perfekte Immobilie für Liebhaber der Massiv Holzbauweise. Das familienfreundliche Haus mit Naturschiefereindeckung wurde 1998 erbaut und befindet sich auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück mit teilweiser Hanglage, eigenem Baumbestand und Weitblick. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie der ums Haus angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Eine perfekte Haustechnik, gute energetische Werte im Niedrig Energiebereich sowie eine thermische Solaranlage runden das reizvolle Angebot ab. 

 
Mit seiner intelligenten Grundrissplanung bietet das Objekt großzügige 180 m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Ebenen finden Sie: 
 
Im Erdgeschoss zwei Räume zur individuellen Nutzung, das Gäste Duschbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen.
 
Im Obergeschoss 3 bis 4 Schlafräume, einen Balkon und ein großes noch fertig zustellendes Badezimmer. 
 
Für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen weiterhin die von Meisterhand angefertigte hochwertige Vollholzküche inkl. Elektrogeräten, der finnische Specksteinofen im Wohn-Essbereich sowie die Landhausdielen im Erd- und Obergeschoss (Eiche Massiv und Sibirische Lärche). Beeindruckend auch das bis zum First hin offene Dach. 
 
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet im Aussenbereich ausreichend Stellplätze sowie eine zusätzliche Halle mit mehreren Garagenplätzen und einem Lagerraum. Weiteren Stauraum gibt es links- und rechtseitig vom Spitzboden, auch wurde eine zuzügliche Platzreserve mittels eingebauter Schubladen unter den Treppen im Erdgeschossbereich geschaffen. Alle Fenster sind übrigens abschließbar und bereits für die Inbetriebnahme einer Alarmanlage präpariert. 
 
Gusterath - ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Ruwer - liegt nur unweit von Trier entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein eine kleine aber ausreichende Infrastruktur, eine Kindertagesstätte und eine eigene Grundschule. Die Uni Trier erreichen Sie in nur wenigen Minuten. 
 
Wir freuen uns über einen ersten Kontakt und stehen Ihnen gerne und jederzeit für weitere Fragen zum Objekt oder auch eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. 
 
Für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.