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Interessantes Einfamilienhaus in guter Süd-West Lage - 630

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  • Wohnfläche: 140
  • energie: Ölzentralheizung
  • Zimmer: 5
  • Grundstück: 255
  • Baujahr: 1977
  • Preis: 295000
    Courtage: 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer

 Hier angeboten wird ein schickes Reihenendhaus, im Baustil der 70er, massiv erbaut, mit Garten, Garage und separatem Appartement auf einer Grundstücksgröße von 255 m². 

Ihr neues Zuhause. 

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Gusterath, nur unweit von Trier entfernt. 

Die sehr gepflegte Immobilie wurde 2002 aufwendig kernsaniert, so dass Sie keinerlei Renovierungsstau erwartet. Das Haus bietet intelligent geschnittene Wohnräume mit klassischer Aufteilung und schafft so ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die sichtgeschützte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich, die separate Küche mit kleinem Abstellraum und ein Gäste-WC. 

Das Obergeschoss bietet den großen Elternschlafbereich mit Balkon, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Schlafräume, individuell nutzbar (z.B. Arbeitsraum, Kinderzimmer, Gästebereich).

Vervollständigt wird das Platzangebot mit einem kleinen Appartement (eigener Zugang) im Untergeschoss. Hier können Sie arbeiten, Ihre Gäste unterbringen oder anderweitig sinnvoll nutzen. Der rückwärtige Kellerbereich beinhaltet den Heizungs- Technikraum sowie einen Haushaltsraum.

Weitere Details zur Immobilie

- 4 Schlafräume
- Garage + Stellplatz
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräten 
- Kaminofen für Holzbefeuerung mit Edelstahlaussenschornstein
- Ölzentralheizung
- Gartenhaus mit Holzlager
- angenehme Süd-West Orientierung, gute Besonnung

Gusterath - ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Ruwer - liegt in direkter Nähe von Trier. Die  Gemeinde verfügt über ein eine kleine aber ausreichende Infrastruktur, eine Kindertagesstätte und eine eigene Grundschule. Die Uni Trier erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kontaktieren Sie uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Objektinformationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.